| 前回おまとめローンの紹介をしましたが、まとまった額を借りるためには不動産担保ローンが当然
大きく借りることができて、金利も安いので、不動産をお持ちの方は検討する価値はあるかと思います。
不動産担保ローンとは、その名の通り、不動産を担保にしてお金を借りることです。
無担保型とは違い、信用力＋不動産の価値に応じてお金を借りるため、持っている不動産によっては、
数百万円以上の融資を受けることも可能です。
例えば、ライブドアクレジットの場合、
ライブドアクレジット無担保ローン
融資利率：15％〜18％
借入限度額：50万円
に対して、
ライブドアクレジット不動産担保ローン
融資利率：5％〜15％
借入限度額：100万円〜10億円
といった具合に、金利が大幅に下がり、融資額が大幅に上がります。
ローンを一箇所にまとめる上で、好条件を出すためには有効な手段ですね。
ただし、もちろん返済できない場合は不動産を失うというリスクを負うことになります！
しかも、 「担保割れ」といって不動産を売却しても担保価値が下がっていて返済できない場合は、
残りの不足分も返済する必要があるので、たくさん借りれるから限界まで借りるというような使い方は
しないほうが良いかと思います。
それと、住宅ローン以外に不動産を担保にしたローンを利用していると、もし個人再生する場合に、
住宅を手放してしまうことになるので、不動産担保ローンを利用する場合は、特に十分に計画してから
申し込むのが鉄則と言えそうです。
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